近日,深圳市寶安區住房和建設局聯合供電部門發布新規,明確要求區域內所有出租屋必須安裝符合標準的用電保護接地裝置。根據《寶安區出租屋用電安全管理暫行辦法》,未按規定安裝保護接地的房屋,一經查實將面臨強制停電處理,且房屋所有權人將被禁止繼續出租該物業,直至整改驗收合格。
保護接地是建筑電力系統的重要組成部分,其作用是在電器發生漏電時,將電流導入大地,避免人員觸電事故。寶安區此次嚴控出租屋用電安全,主要基于近年出租屋因線路老化、私拉亂接導致的觸電火災事故頻發。統計顯示,2022年寶安區因用電安全問題引發的出租屋事故中,約70%與未安裝有效接地保護直接相關。
新規要求業主必須委托具備資質的電工,對出租屋配電系統進行全面檢測,重點包括:
- 安裝漏電保護器(額定動作電流≤30mA)
- 完善保護接地線(銅芯截面不小于2.5mm2)
- 確保接地電阻值≤4Ω
- 衛生間等潮濕場所必須采用防濺型插座
對于拒不整改的業主,除實施停電措施外,還將依據《深圳市出租屋管理若干規定》處以最高5萬元罰款,并納入信用記錄。目前各街道已成立專項檢查組,通過社區排查+用電大數據監測的方式開展全覆蓋檢查。
專家提醒,出租屋用電安全不僅關乎租客生命財產安全,更直接影響城市公共安全體系。建議業主主動聯系轄區供電所獲取技術指導,及時完成系統升級。租客如發現房屋存在用電隱患,可通過“i深圳”APP的住房保障模塊進行實名舉報。